Выбор подрядчика – очень сложная часть головоломки ремонта.
Ремонт квартиры, строительство дома или даже дизайн офисных помещений в Киев и Украине — это огромное испытание для нашего кармана и нервов, искусство компромисса и школа переговоров. Поэтому стоит с большой точностью позаботиться о выборе нужных людей для этой работы. Найдите время, чтобы проанализировать несколько предложений. Не принимайте поспешных решений. Спешка — плохой советчик.
Проанализируем несколько ключевых аспектов ремонта, будь то ремонт квартир, домов, офисов или даже ремонт магазинов под ключ Киев, чтобы снизить риск разочарования и уровень конфликтности.
Вот 10 советов о том, как выбрать идеального подрядчика перед началом ремонта.
1. “Это не возможно”
Это основной тест хорошего профессионала. Если он начинает разговор со слов: «Это не возможно», и это касается более чем одной вашей идеи, то по нашей шкале он сильно опускается вниз. Профессионалы, особенно «пожилого возраста», имеют свои привычки, считают себя альфой и омегой в своей узкой специализации (сантехники здесь лидеры) и неохотно знакомятся с новыми решениями, бойкотируя любые рыночные новинки. Они убедят вас в самых простых вариантах для них. Если вы незнакомы с ним, спросите у друзей или на специализированных форумах, где люди делятся своим опытом.
2. Нужно дождаться хорошей команды
Ремонт занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. А если подрядчик берется за заказ, он не в состоянии осуществить сразу несколько вложений. Так что если вы разговариваете с потенциальным профессионалом, и он заявляет о своей доступности сразу, и завтра, и через 3 месяца, значит, дубля нет и здесь должна загореться красная лампочка. Хорошие профессионалы похожи на лекарство, поэтому стоит провести некоторые исследования заранее, и это окупается, если вы отложите свои планы по отделке, ожидая проверенных специалистов. Клиенты часто ждут этих профессионалов даже несколько месяцев с последующими вложениями. Они знают себе цену и, просчитав все за и против, получается, что дешевле и здоровее будет подождать, чем стоять на поле боя с неизвестными подрядчиками.
3. Специалист по рекомендации
Подумайте, идете ли вы к стоматологу или гинекологу по рекомендации или к первому попавшемуся. Если вы заботитесь о себе и обращаете внимание на того, к какому специалисту отдаете свое здоровье, точно так же следует выбирать специалиста и при ремонте дома. Объявление из газеты, даже солидной, без рекомендации — плохой советчик.
Положитесь на мнение друзей или родственников, которые уже пользовались услугами данного специалиста, и, кроме того, у вас есть возможность увидеть эффект от их работы. Не все удовлетворяются одним и тем же стандартом! Команда, которую вы рассматриваете, должна быть в состоянии продемонстрировать свою работу. Люди, которые делали ремонт или отделку квартиры , знают, насколько важна хорошая команда идаже если они уже живут, обычно с удовольствием и удовлетворением, они будут хвастаться эффектом, если действительно есть чем хвалиться. Это лучшая рекомендация и важный фактор в вашем решении.
4. Сколько это стоит
Оценить стоимость ремонта кватиры, дома или стоимость ремонта офиса в Киеве, это ахиллесовая пята большинства подрядчиков. Они не любят и не могут точно оценить себя. Это связано с характером их работы, с многочисленными «цветами», которые они любят распускать во время работы. Подрядчик знает об этом. Инвестор – редко. Следовательно, чем более спланировано, продумано и спроектировано со стороны инвестора, тем более точной и стабильной будет оценка. Не действуйте без чертежей, готовых идей с вашей стороны. Если вы хотите сказать им плюс-минус, как выглядит ваше видение, и вы будете рисовать свои идеи пальцем в воздухе, ожидайте оценки «палец на воде» и не спорьте, что она не окончательная.
Стоит проверить, закупки стройматериалов на стороне команды или на вашей. Как правило, у подрядчика хорошие скидки, которыми он с вами поделится, и вам все равно, если у него в середине дня закончится мешок с раствором. Даже если команда зарабатывает дополнительные деньги на покупках — это их право, помните, что это экономит ваше и ваше время.
Известно, что все хотят как можно дешевле. В случае ремонтной бригады – не получится! Хорошая услуга должна стоить. Но на самом деле заказчик всегда на этом экономит. Время, нервы и деньги ему не нужно тратить дважды на исправления. Все слышали истории о дешевом подрядчике, который начинает добавлять слишком много элементов или просто не знает своего дела. Это обычная ситуация. Не питайте иллюзий, что вы промахнетесь далеко. Самое дешевое всегда означает компромисс качества. Вы уверены, что можете себе это позволить?
5. Сколько времени займет ремонт ?
это явно зависит от калибра ордена. При оценке времени нельзя не учитывать тот факт, отделываете ли вы голые стены 200-метровой квартиры или только ремонтируете санузел в многоквартирном доме. Но также стоит учитывать размер команды. Разнорабочий, работающий один, будет иметь разную мощность обработки, и команда из 8 человек, возглавляемая менеджером , будет иметь разную мощность . Но не в каждой ситуации чем больше, тем лучше. Если вам предстоит перепланировка в небольшой однокомнатной квартире, компания с футбольной командой вам мало что сделает, ведь заходить одновременно будет не более двух человек, чтобы не наступить на пятки.
Поэтому пять специалистов в одной компании не всегда гарантируют более быструю работу. Однако пять специалистов из разных команд делают еще менее уверенным, что вы закончите ремонт вовремя.
6. Ответственность, или прикладная психология
Распространенная дилемма: брать ли одну компанию за весь ремонт или поддерживать специалистов из разных отраслей, которые обходятся дешевле в расчете на единицу продукции. Если масштабы вашего ремонта предполагают потребность в разных специалистах и, кроме того, вы предполагаете несколько месяцев их деятельности – стоит учесть, что за все должна отвечать одна компания. Я не сталкивался с ситуацией, когда в случае возникновения каких-либо проблем или недочетов даже самый лучший подрядчик не перекладывал вину на своего предшественника из другой команды … Найти истину и, таким образом, дождаться исправления ошибки, может быть трудным и разочаровывающим в такой ситуации. Кроме того, логистика строительных работ лучше, когда за все отвечает одна компания.
Есть и психологический фактор. Независимый специалист любит указывать на ошибки своего предшественника, желая блеснуть своим профессионализмом. В вашей голове развивается путаница, потому что вы не знаете, кого слушать и кто прав.
Так что рекомендую внимательно рассмотреть эту тему. Отдельными специальностями, которые всегда должны быть самостоятельным источником, являются плотник, каменщик и… паркетник. Не верьте профессионализму плиточника, который заявляет, что сделает и кухонную мебель. Как будто офтальмолог хочет вылечить ваши зубы…
7. Как разговаривать с бригадой
Маляр, штукатур, сантехник не являются общеуважаемыми профессиями, а к подрядчику часто относятся как к человеку более низкой категории. Они очень чувствительны к этому, и хорошие профессионалы винят в общепринятой дурной репутации своих «коллег по цеху». Если вы хотите построить хорошие, человеческие и ценные отношения, которые также выражаются в приверженности и приложении к работе, стоит уважать выбранного вами специалиста. Приятно спрашивать мнения и слушать советы его отраслевого опыта. Поскольку вы уже определились с выбором именно этого специалиста, продемонстрировали его навыки и имеете рекомендации довольных клиентов, положитесь на его знания и оцените его профессионализм.
С другой стороны, не доверяйте полностью и без разбора. Часто можно слышать, что команда постановила, что осуществить вашу мечту будет невозможно, потому что они не хотят выполнять более сложные действия. Так что оставайтесь верными своей стороне, но старайтесь только найти компромиссное решение. Противостоять каждому вето со стороны профессионала из других кругов, не поддаваться спонтанному нахождению решений, несовместимых с вашими идеями. Ведь это несколько часов работы для команды, а эффект останется на долгие годы!
8. Составьте договор
Вне зависимости от симпатий и антипатий, масштаба рекомендации, гарантированного друзьями профессионализма и даже родственных и кровных связей, если вы решили помочь двоюродному брату – обязательно подпишите документ об объеме и сроках работы, к которой вы обязываете данного подрядчика. Не рискуйте, ведь не бывает строительства или ремонта без казусов, нервов, переделок и простоев. Чем больше написано на бумаге, тем легче узнать правду и найти хорошие решения. Стандартные схемы можно найти в Интернете. Укажите дату завершения, которая, конечно же, будет утверждена подрядчиком.
9. Требуйте чистоты и эффективности
Ремонт относится к группе “грязных работ”. Это не значит, что исполнители должны способствовать этому своим разгильдяйством. Пыль и пыль не оправдывают выбрасывание отходов, инструментов, домашних животных или пищевых отходов. Хорошая команда убирает за собой КАЖДЫЙ ДЕНЬ! Вам это может понадобиться, даже если вы не экстремальный эстет по натуре. В стране также существует социальная лицензия на употребление алкоголя строительными бригадами. Вы простите банковскому служащему или врачу во время визита банку пива, выпитую во время работы?
Обязательно установите график времени, объем ваших обязательств, закупок, доставки материалов, чтобы они не вызывали простоев в работе. Также потребуйте декларацию с другой стороны относительно порядка и своевременности выполненных шагов.
10. Рекомендуйте
Если вы один из счастливчиков, которые успешно завершили ремонт и в этом поспособствовал подрядчик или целая группа специалистов – помогите другим. Рекомендуйте, хвалите и поддерживайте хорошую работу, ведь хорошие специалисты – как лекарство! Вы помните свою дилемму в начале? Теперь ваша рекомендация и показ эффекта будет лучшей витриной для других несчастных, которые только начинают. Ваше мнение поможет инвестору и поддержит развитие хорошего специалиста.