Ремонт у вторинному житлі — завдання не з простих, адже він часто потребує не лише оновлення інтер’єру, а й виправлення недоліків, залишених попередніми мешканцями або забудовником. У 2025 році питання вартості ремонту особливо актуальне для киян, адже ціни на будівельні матеріали та послуги майстрів продовжують зростати. У цій статті ми розберемо, скільки коштує ремонт квартири на вторинному ринку Києва та від чого залежать витрати.
Основні види ремонту у вторинному житлі
У вторинних квартирах зазвичай виділяють кілька типів ремонту:
- Косметичний ремонт — оновлення стін, стель, підлоги без масштабних змін інженерії чи перепланування.
- Капітальний ремонт — повна заміна електрики, сантехніки, вікон, дверей, підлогових покриттів.
- Дизайнерський ремонт — індивідуальні проєкти з урахуванням сучасних трендів та матеріалів преміум-сегменту.
Кожен із цих варіантів має свою ціну, яка залежить як від обсягу робіт, так і від якості обраних матеріалів.
Скільки коштує ремонт у 2025 році?
За даними столичних будівельних компаній, середні ціни на ремонт вторинного житла у Києві у 2025 році становлять:
- Косметичний ремонт — від 3000 до 5000 грн/м². Це включає фарбування, шпалери, укладання ламінату чи лінолеуму, оновлення розеток.
- Капітальний ремонт — від 6000 до 10000 грн/м². Сюди входять роботи з електрикою, сантехнікою, вирівнювання стін та підлоги, встановлення нових вікон та дверей.
- Дизайнерський ремонт — від 12000 грн/м² і вище. Вартість залежить від складності проєкту та вартості обробних матеріалів.
Наприклад, для квартири площею 60 м² косметичний ремонт обійдеться у середньому від 180 000 грн, капітальний — від 360 000 грн, а дизайнерський — від 720 000 грн.
Вартість матеріалів для ремонту
Ціни на будівельні матеріали у 2025 році зросли на 10–20% порівняно з попереднім роком. Середні ціни на основні матеріали:
- Шпаклівка 25 кг — 250–400 грн
- Плитка керамічна — 350–1200 грн/м²
- Ламінат — 400–900 грн/м²
- Гіпсокартон — 300–450 грн/лист
- Фарба 10 л — 1300–2300 грн
- При необхідності перепланування або зведення перегородок багато власників шукають, де купить газобетон киев, адже це один із найзручніших матеріалів для таких робіт. Його ціна стартує від 2000 грн/м³.
Цей матеріал забезпечує гарне співвідношення вартості та функціональності, особливо якщо потрібно швидко та якісно оновити планування житла.
Від чого залежать витрати?
Кінцева вартість ремонту вторинного житла в Києві залежить від багатьох факторів:
- Площа квартири та складність робіт
- Стан житла до початку ремонту
- Якість та бренд матеріалів
- Клас майстрів або компанії, яка виконує роботи
- Наявність перепланування або додаткових робіт (утеплення, шумоізоляція)
Як зекономити на ремонті?
Є кілька порад, які допоможуть оптимізувати бюджет:
- Порівнюйте пропозиції різних підрядників.
- Закуповуйте матеріали самостійно та оптом.
- Використовуйте українські бренди — їх якість нині часто не поступається імпортним аналогам.
- Чітко плануйте всі етапи ремонту та складіть кошторис до початку робіт.
Висновок
Ремонт у вторинному житлі в Києві у 2025 році — це суттєва інвестиція. Проте завдяки правильному підходу та грамотному плануванню можна досягти чудового результату без зайвих витрат. Найважливіше — обирати якісні матеріали, своєчасно знайти можливість купить газоблок в киеве та залучати досвідчених майстрів. Тоді оновлена квартира радуватиме вас роками.