Материальное и финансовое состояние многих украинских семей не позволяет им приобретать жилую недвижимость большой площади, расположенную на первичном или вторичном рынке жилья. При долговременной аренде жилья квартиросъемщик никогда не станет полноправным хозяином квартиры, поскольку долговременная аренда не предусматривает перехода прав собственности от владельца квартиры к арендатору (за редким исключением). Если вариант аренды неприемлем ни при каких обстоятельствах можно подыскать объявления о продаже комнаты в коммунальной квартиры, которые опубликованы, в том числе, на сайте obyava.ua специализированного информационного портала.
Какие недостатки возможны при проживании в комнате коммуналки
«Преимущества» проживания в коммунальной квартире или малосемейном общежитии известны большинству современных украинцев по фильмам советского периода. Среди очевидных минусов такого варианта жилья – ограниченность личного пространства, поскольку жильцы коммунальной квартиры вынуждены пользоваться общим коридором, санузлом и кухней, что сопряжено с определенными неудобствами, которые часто становятся причинами ссор и конфликтных ситуаций.
Именно поэтому, рассматривая вариант покупки комнаты в коммунальной квартире ее владельцы должны быть готовыми к:
- неизменным очередям для посещения ванной комнаты в вечерние и утренние часы. Достаточно часто на дверях ванной можно заметить график принятия водных процедур, согласованных со всеми жильцами;
- невозможности сдать в аренду комнату в коммуналке без согласия всех без исключения совершеннолетних жильцов смежных комнат;
- определенным трудностям, связанным с продажей такой комнаты, поскольку продажа квартир в Харькове или ином городе, расположенных к коммуналке осуществляется только при наличии нотариально заверенного согласия всех жильцов квартиры. Кроме того, жильцы смежных комнат в коммунальной квартире наделены преимущественным правом покупки комнаты.
Есть ли плюсы покупки комнаты в коммуналке
Главным и очевидным преимуществом покупки комнаты в коммунальной квартире является ее доступность – за сравнительно небольшую плату покупатель становиться владельцем жилой недвижимости, которую со временем может продать, подарить или включить в завещание. Проживание в коммунальной квартире предусматривает обязательную регистрацию (прописку) жильца, которая предоставляет возможность пользоваться местной поликлиникой, отдать ребенка в местный детский сад или школу.
Проживание в коммунальной квартире, среди множества недостатков, имеет очевидный плюс в виде постоянного общения жильцов коммуналки, что крайне важно для одиноких людей преклонного возраста.